Uma gestora pequena, de propósito

O que decidimos não fazer

Não atendemos o Brasil inteiro. Não atendemos nem o Rio inteiro. Ficamos em quatro regiões — Zona Sul, Centro e Lapa, Barra e Recreio — porque é o raio em que conseguimos manter equipe própria, chegar ao imóvel em uma hora e garantir troca de enxoval no mesmo dia em plena alta estação. Fora dele, não conseguimos prometer isso com sinceridade, então não prometemos.

Também não cobramos taxa de setup, taxa de adesão ou mensalidade. Nossa receita só existe quando a sua existe. É um desenho deliberadamente desconfortável para nós: se o seu imóvel passar um mês parado, nós passamos um mês sem receber por ele. Isso mantém a nossa atenção exatamente onde deve estar.

Como pensamos a relação

Um contrato de gestão de temporada é, na prática, uma delegação de confiança: você entrega a chave, o patrimônio e a reputação do imóvel a alguém que vai operar sem sua supervisão diária. Achamos que a única forma sadia disso funcionar é transparência que não dependa de pedido — por isso o painel do proprietário mostra o mesmo número que a nossa equipe vê, inclusive quando o número é ruim.

E achamos que a saída tem que ser fácil. Aviso de 30 dias, sem multa, sem retenção de conteúdo e sem drama. Gestora que precisa de cláusula de fidelidade para segurar cliente está admitindo que o serviço não segura sozinho.

Formalidade

Operamos com CNPJ próprio, emitimos nota fiscal de serviço sobre a nossa comissão e cuidamos do cadastro do seu imóvel na Riotur, conforme o Decreto Municipal 50.283/2022. O repasse é feito por transferência bancária da nossa conta PJ para a sua, com extrato detalhado — nunca por acerto informal.